Les pharaons bâtisseurs
Les pharaons bâtisseurs
Sethi 1er, çà vous dit quelque chose ? Et son fils ? Ramsès II ?
Ces deux pharaons, comme bien d'autres encore, ont conquis la célébrité en devenant des bâtisseurs.
Beaucoup plus récemment des "pharaons locaux" ont souhaité les imiter. Ils ont dilapidé l'argent public, l'argent dont ils avaient la charge mais très peu sont parvenus au niveau de ces bâtisseurs.
Un nouveau "bâtisseur" est-il en train d'essayer de relever le défi ? Ou plutôt une "bâtisseuse", … à Peymeinade !
Plus de 2 millions d'euros ont déjà été engloutis par la prétendue "rénovation" du complexe sportif, 1,3 million est reporté sur l'année prochaine alors que se multiplient les acquisitions foncières plus subtiles parce que disséminées dans le temps.
Souvenons-nous, le 9 mars 2011, le projet de centre-ville, élaboré par le cabinet CITTA, est présenté au public.
Ce projet n'a fait l'objet d'aucun débat en Conseil Municipal mais on le met à toutes les sauces. On y fait même référence dans nombre de documents notamment le PADD où l'on écrit que l'on va "profiter de la structuration du centre pour renforcer …". Cela signifie clairement que les futurs documents d'urbanisme s'appuieront sur un aménagement non validé par le Conseil qui, rappelons-le, "règle par ses délibérations les affaires de la commune". Bizarre, non ?
Et notre "bâtisseuse" n'y va pas par 4 chemins (Ils sont à Grasse … çà fait loin).
Après que la commune eut hérité, entre autres, de la Maison Cauvin, dès juin 2008, elle achète les terrains situés derrière cette maison : 437.535 €. Elle s'engage même auprès de la préfecture à réaliser 18 logements sociaux : le représentant de l'état reconnait la bonne volonté de la commune (?)
Fin 2010 (deux ans et demi plus tard, rien que çà) un conseiller d'opposition révèle que "l'opération Cauvin est stoppée". Les logements sociaux … terminé ! Petite cachottière !
Et pourquoi ? Mystère ! Les logements sociaux, ne seraient-ils plus la priorité de notre "bâtisseuse" ?
Il faut dire que dès juin 2009, elle avait acheté une 1ère partie de la propriété Jarc (impasse Lebon, à l'emplacement du ferronnier) : 110.000 €.
Que prévoyait-elle d'en faire ? Le projet de futur centre-ville ne sortira qu'en mars 2011 (?) Anticipation ? Prémonition ? De quoi se poser des questions, non ?
Toujours est-il que cet "achat anticipé" est classé dans "l'aménagement du centre-ville" (§ bilan des acquisitions/cessions d'avril 2011)
Par la suite, elle achète (ou échange) la propriété Letrillard (381.300 €), Del Rosso (412.500 €), le reste de la propriété Jarc (325.000 €), la propriété Guiliani (430.000 €) et enfin "Les Dahlias Rouges" (400.000 €).
Au total ce sont près de 2,5 millions d'euros investis dans le cadre de l'aménagement du centre-ville ... qui n'a toujours pas été officialisé.
Problème : si çà ne suffisait pour figurer au Guinness du bâtiment ? Qu'est-ce que notre "pharaon local" pourrait bien faire pour y parvenir ?
EUREKA : DEPLACER L'AVENUE DE FUNEL !
Une paille ! Mais il faut pour cela (projet CITTA (*) :
- démolir la Maison Cauvin
- démolir le bâtiment d'en face (vers la boucherie) pour ouvrir un passage entre l'avenue de Boutiny et la place du Centenaire
- acheter puis démolir la maison Tolmachev pour construire un ensemble nouveau de logements et activités
Maison Cauvin
Percée probable vers la Place du Centenaire
Maison Tolmachev
Et notre "bâtisseuse" de proposer :
- d'attribuer aux époux Tolmachev un bien immobilier d'au moins 335 m² + 6 places de parking dans le futur ensemble en échange de leur maison + une somme de 600.000 € environ
- de leur verser une indemnité de 50.000 € assortie d'un versement de 80 € par jour entre la signature de la promesse de cession (à très court terme) et l'attribution du bien immobilier (pas avant un à deux ans, au minimum à raison de 30.000 € par an)
80 € par jour, ou encore 2.400 € par mois … une coquette somme … que les époux Tolmachev ont tout intérêt à faire durer !!!
(*) Voir Journal municipal juin 2011 sans oublier que pour Mme le maire ce qui est dessiné ne sera pas forcément réalisé (JM septembre 2011 p.4)
Dernière minute
Le projet devait être débattu en conseil municipal ce jeudi 22 novembre.
A la surprise générale, Mme le maire le retire de l'ordre du jour.
Motif … encore plus surprenant : il s'agirait de propriétaires russes (on n'y avait pas pensé) ne parlant ni français, ni anglais, ni allemand ???
Mais alors, il faudra nous expliquer comment les époux Tolmachev ont pu négocier et obtenir un permis de construire et comment la commune a pu "demander et obtenir leur accord" pour la cession de leur bien TOUT EN NE PARLANT PAS LA LANGUE. (extrait de la note de synthèse remise aux membres du conseil).
STOP !
Il faut arrêter de prendre les Peymeinadois pour des c… !
